农村户口分户及宅基地的先后关系问题

答复意见：

尊敬的来信人：

您好！

您反映的信件已收悉，针对您反映的问题，经调查了解，现将相关情况回复如下：

一、在什么地方建房：原则上要在农村宅基地上建房;在农用地上建房，必须要取得农用地转用批复后才可以建房。

二、关于违建：建房时必须要由本户申请，取得用地审批后方可动工建设，建成后要取得验收，方能发放规划许可。

三、宅基地可以在分户前进行申请然后盖房吗：首先你要符合申请宅基地的条件。农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：1．因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;2．因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;3．经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;4．原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；5．县级以上人民政府规定的其他条件。

2022年3月25日下午12：20紫蓬镇工作人员丁维琪与您联系，相关回复内容已通过电话形式和您进行了反馈。若您还有其他疑问，欢迎您拨打紫蓬镇政府热线（0551-68581617）咨询。感谢您对我们工作的理解和支持。

                               紫蓬镇人民政府

                2022年3月25日